惠州大亚湾经济技术开发区2021年度城市地价动态监测成果

2022-02-26 19:27

  明博体育手机版下载-明博体育安卓版下载大亚湾区按照商业、住宅、工业三种基本用途进行地价监测,各用途地价的内涵与大亚湾区现行的基准地价成果内涵一致;综合用途由商业、住宅和工业三种用途地价综合形成。

  季度监测地价基准日(估价期日)分别为各季度的最后一日,年度监测地价基准日为每年的12月31日。

  商业、住宅用途地价水平为开发程度“五通一平”(宗地红线外通供水、通排水、通电、通路、通讯,宗地红线内场地平整),容积率2.0,土地使用年期为各用途法定最高出让年限(商服用途40年;住宅用途70年)条件下的楼面地价;

  工业用途地价水平为开发程度“五通一平”(宗地红线外通供水、通排水、通电、通路、通讯,宗地红线内场地平整),容积率1.0,土地使用年期为工业用途法定最高出让年限(工业用途50年)条件下地面地价。

  综合用途地价水平为商服、住宅、工业用途城市地价水平值(地面地价)的加权平均值,表达形式为地面地价。

  环比地价指数等于某一时点、某一用途地价水平值与上一年度(或上一监测期)该用途地价水平值比率。以地价水平值比值的100倍表示。

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