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2021-12-21 20:11

  更难得的是,广州是四大一线城市房价最有竞争力的,比起北上深动辄500万的上车门槛,广州300万左右就能搞一套有价值区域的房子。

  根据中国房价行情网的数据,广州11月份二手房价格环比上涨8.04%,是全国核心城市涨幅最高的城市。

  在成交量上面回暖速度更快,11月广州二手房共成交6044套,环比上涨15.6%,止住了从7月份开始的下跌。

  从10月中旬开始提出对融资“三线四档”有误解,提出要楼市纠偏,保证刚需的需求,再到11月提出房地产的两个维护···

  现在有区域是二手房和新房有5000-8000元/㎡左右的倒挂红利,买入就是80万的倒挂空间。

  核心3点优势,再结合当前降准已经落地,离农历年底还有不到2个月时间,上车窗口期越来越短,建议真的趁早入手。

  广州市场回暖是很明确的,价值也没有什么疑问,如果想抓住短期上车广州的窗口期,记得扫码来了解详细的市场情况,近期我们也从广州考察回来,也有一手资料给大家分析,扫码领取吧。

  2019年黄埔GDP已经突破3500个亿,人口净流入量达到了58.9万人,到了2020年广州净增50万人口,其中三分之一就流入黄埔。

  黄埔科学城累计落户了138家500强企业、66家上市公司,数量位居全市第一,科创板上市公司7家,占广州全市的70%。

  在2019年广州重点建设项目计划中,黄埔拿到的全都是高精尖的网络和科创产业,同年广州黄埔区举行重大项目集中动工活动,35个项目同步、联动破土动工,总投资1023亿元,预计建成年产值达2118亿元。

  根据规划,到2023年,科学城还会建设1个以上大科学装置、10家以上中科院系列科研院所,进一步提升科研能力。

  有产业,才会有源源不断的工作机会和人口流入,何况黄埔科学城的产业还是高精尖产业,吸引的会是更高端的人才,这就是黄埔科学城的实力。

  黄埔版块内非常多旧改规划,火村、洋城村、萝峰村等的旧改都在陆续推进,10月中旬引起的喧嚣一时的黄埔旧改风暴,已经得到官方回复,并没有停止,只是要调整节奏。

  就在本月的3号,广州发布了一个意见函,核心就是表明黄埔的回迁房20年内不能买卖,经过微改造的小区10年内不能拆迁!

  原因其实就是集中式的拆迁,一定会有手头握有几套或者10几套的村民,私下会产生一些违规操作,比如买卖回迁房,但这个通知等于限制了回迁房的流动性。

  有轨电车1号线已经在去年就运营,电车2号线也已经开工建设,明年底全线号线一期工程已经动工,之后接驳21号线号线号线号线。

  黄埔限价是从今年开始的,限价之前,去年黄埔科学城的价格一度拉升到6万,今年第一批出台二手房指导价的小区,就有黄埔,足以可见去年的火爆。

  所以你能看到有些项目从高位的4万,一度跌回3.4万,相当于2019年的价格!直接跌回2年前!

  直接看成交就好了,市场冷淡期没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格,价格一跌,成交就回来了,说明市场需求仍然在,只是在价格上博弈而已。

  第二个就是开发商的资金问题,一方面是今年大环境下都不好过,其次也是到了年底关键节点,该打折打折,该工抵房工抵房,最重要的是个别开发商也有了可操作的空间。

  大家不是觉得哪怕有价值,也得有名额,现在有机会了,在跑了整个黄埔和科学城,我们也挖掘到可操作、有价值、有倒挂、品质高的项目,如果想获取确定性收益的,可以扫码下方二维码添加微信,我们详细来聊。明博体育app官方下载-明博体育手机客户端