实探北京端午楼市:开发商“花式出招”忙蓄客!这些城市成交已回温

2022-06-09 07:14

  端午假期,中国证券报记者调研时发现,受疫情等因素影响,北京新房成交整体较为平淡。但很多开发商在积极为即将开盘的新项目蓄客,为了提前吸引客户认购,不少开发商推出“每日减免”活动。

  “项目6月底才会开盘,我们蓄客活动5月就开始了,每个客户交2万元意向金,每天可以返1000元抵扣总房款,一直抵扣到正式开盘。活动名称叫‘日进斗金’。”位于亦庄的某新房项目销售人员王明(化名)对中国证券报记者表示。

  据王明介绍,现在属于认筹阶段,开盘前这类活动会一直持续。目前“日进斗金”只是其中一项。此外,端午节还特别推出优惠房源和折扣活动,相应优惠可以累积。

  “比如,总房款600万元,优惠折扣后590万元,这个活动直接再减掉,就是588万元或者587万元,看‘日进斗金’能积累多少。”王明表示。

  除了即将开盘的项目外,北京在售项目端午期间的优惠力度也较高,特别是一些大面积的别墅项目,优惠力度接近百万元。

  以顺义区某项目为例,该楼盘端午期间的别墅项目每套优惠88万元,100平方米左右的洋房每套优惠40万元,130平方米左右的洋房每套优惠50万元。此外,端午期间该楼盘还推出一口价优惠房。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,随着疫情防控形势好转,叠加稳楼市政策预期,预计下半年一些重点城市楼市会出现较为明显的复苏。

  6月1日,深圳官方平台数据显示,2022年5月,深圳全市二手商品住宅成交套数为2318套,环比4月份的1860套上涨24.6%,重新站上2000套大关。

  南京房地产协会5月30日披露数据显示,2022年5月23日至29日,南京二手房成交1657套,环比增长5%,挂牌均价为32646元/平方米。当前新房库存近7.8万套,去化周期为12个月。5月以来,单周新房成交始终保持在1000套以上,与4月份相比,市场成交明显改观,市场回暖趋势已开启。

  扬州网上合同备案数据显示,5月9日到5月29日,扬州市区新建商品住宅成交量环比上涨14.74%,热度正在回升。

  中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示,利好政策一定程度上可以降低购房者置业门槛,激发购房热情释放需求。但是疫情影响仍在,楼市能否长期回暖仍需进一步考验。